Opis nieruchomości
Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m²
PODSTAWOWE PARAMETRY
Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne
Liczba pokoi: 11
Kuchnie: 2
Łazienki: 2
Spiżarki: 2
Działka: 758 m²
Rok budowy: 1973
Stan: do modernizacji
Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku
Dojazd: droga asfaltowa
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia.
Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej.
Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań.
Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
STANDARD TECHNICZNY
Technologia tradycyjna murowana
Stropy żelbetowe
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą
Nowe rynny aluminiowe
Ocieplenie połaci dachowej – wełna mineralna
Ocieplenie ścian – styropian od wewnątrz
Stolarka okienna:
• parter – okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu
• piętro – nowe okna drewniane
Instalacje:
• nowa instalacja gazowa
• dwa niezależne piece gazowe
• ogrzewanie gazowe
• kominek norweski
• instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu)
• woda miejska + dodatkowo studnia
• kanalizacja miejska
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter.
Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą.
PODSUMOWANIE
Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji.
To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.