Buczkowice

Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA 1 204 m² | BUCZKOWICE | MPZP | ZABUDOWA JEDNORODZINNA

Na sprzedaż działka nr 779/1 o powierzchni ok. 1 204 m², położona w Buczkowicach, w gminie Buczkowice przy ul. Fabrycznej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego, a także dla inwestora planującego realizację projektu mieszkaniowego zgodnego z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• powierzchnia ok. 1 204 m²
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• maksymalna powierzchnia zabudowy zgodnie z MPZP – 20%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%
• bezpośrednie przyleganie działki do istniejącej drogi
• istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa w sąsiedztwie
• infrastruktura techniczna dostępna w najbliższym otoczeniu
• cała działka znajduje się w strefie 9SJ Planu Ogólnego Gminy Buczkowice
• cała działka znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka położona jest w miejscowości Buczkowice, w obszarze istniejącej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty mieszkaniowe i usługowe, dzięki czemu nieruchomość nie jest położona w oderwaniu od istniejącej infrastruktury miejscowości.

Działka bezpośrednio przylega do istniejącej drogi, co stanowi istotny atut komunikacyjny nieruchomości. 

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dla terenów MN obowiązują m.in.:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%.

Oznacza to, że przy powierzchni ok. 1 204 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika wynosi orientacyjnie ok. 241 m². Ostateczne możliwości i parametry inwestycji należy każdorazowo określić na podstawie pełnych ustaleń MPZP oraz projektu budowlanego.

PLAN OGÓLNY

Zgodnie z aktualnym Planem Ogólnym Gminy Buczkowice cała działka znajduje się w strefie 9SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz w całości w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy.

Należy jednak zaznaczyć, że przy realizacji inwestycji podstawą oceny możliwości zabudowy są obowiązujące ustalenia MPZP.

MEDIA

W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, w tym sieć wodociągowa, kanalizacyjna (w drodze) oraz elektroenergetyczna i gazowa.

DLA KOGO?

Działka będzie odpowiednia zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym i uregulowanym planistycznie.

Jej dużym atutem jest połączenie powierzchni ok. 1 204 m², przeznaczenia mieszkaniowego, istniejącej zabudowy w sąsiedztwie oraz bezpośredniego przylegania do drogi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.