Opis nieruchomości
OFERTA SPRZEDAŻY – Działki inwestycyjne w Chrzanowie
Nr ewidencyjne: 563/5 i 563/6
Łączna powierzchnia: 3 895 m²
Lokalizacja: Chrzanów – miasto, woj. małopolskie, obręb Chrzanów
Przeznaczenie wg MPZP – 6PU, 7PU, 1KDD
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Chechło–Północ”:
-
✅ 6PU / 7PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej
-
✅ 1KDD – fragment działki 563/5 – droga publiczna klasy dojazdowej
Dopuszczalna zabudowa:
-
Hale, magazyny, warsztaty, montażownie
-
Budynki usługowe (biura, techniczne, handlowe)
-
Składy, zaplecza socjalne, biurowe
-
Inwestycje możliwe do realizacji:
• Hala z biurem
• Zakład produkcyjny
• Magazyn z dostępem logistycznym
Parametry działek – zaktualizowane
| Nr działki | Powierzchnia [m²] | Długość [m] | Przeznaczenie | Uwagi |
|---|---|---|---|---|
| 563/5 | ok. 3 201 m² | 289,20 m | 6PU + 1KDD | fragment terenu pod drogę (1KDD) |
| 563/6 | ok. 694 m² | 168,23 m | 6PU / 7PU | pas techniczny – nieprzydatny do zabudowy |
| RAZEM | 3 895 m² | — | inwestycyjna | zabudowa możliwa na ok. 2 200–2 400 m² |
Media i infrastruktura
-
Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej (1KDD)
-
Media: brak w granicy – prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w odległości ok. 100 m
-
Internet/światłowód: możliwy w rejonie
Szacunkowy koszt doprowadzenia mediów: 80 000 – 150 000 zł
Atuty oferty
✅ Przeznaczenie produkcyjno-usługowe – MPZP
✅ Teren inwestycyjny w granicach miasta
✅ Możliwość szybkiej realizacji budowy
✅ Realna powierzchnia użytkowa: ~22–24 ary
✅ Dostęp drogowy, czytelne granice, spokojna okolica
Cena ofertowa
Cena za całość (3 895 m²): 599 000 zł brutto
Działka 563/6: traktowana jako pas pomocniczy / dojazdowy
Preferowana sprzedaż łączna z działką główną (563/5)
PODSUMOWANIE
Działki 563/5 i 563/6 to potencjał inwestycyjny z szybkim startem: atrakcyjna lokalizacja, MPZP, dobry dostęp, korzystna cena i teren gotowy do zagospodarowania.
Kontakt w sprawie oferty:
Łucja Bogasiewicz Nieruchomości
Tel: 781 801 012
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.