Cena
3 350 000 zł
cena za m2
1 675,00 zł/m²
Powierzchnia
2 000,00 m²
Opis nieruchomości
Do sprzedania budynek handlowo-usługowy o pow. 2000 m2 usytuowany na działkach o łącznej pow. 4800 m2 w miejscowości Leżajsk przy ul. Fabrycznej.
Działka 35/6 jest oznaczona jako tereny przemysłowe z funkcją wiodącą usługowo-produkcyjną oraz magazynową, położona jest na obszarze, w którym brak jest aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (działka objęta Uproszczonym Planem Urządzania Lasów). Działka położona jest w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 425 "Dębica - Stalowa Wola - Rzeszów"
Łączny metraż powierzchni użytkowej to 2000 m2 usytuowane na dwóch kondygnacjach galerii.
Powyższą powierzchnię zajmują lokale wynajmowane pod: salon odzieżowy oraz pod centrum rozrywki dla dzieci. Obecnie obiekt wynajmowany przez dwóch najemców - Budynek główny nr 1 w całości wynajmowany jest firmę z branży odzieżowej - powierzchnia ok 1 800 m2 I kondygnacja 800 m2, II kondygnacja 800 m2, antresola 200 m2. Natomiast budynek nr 2 łącznie z terenem zaznaczonym na mapce jako ogródek wynajmowany jest przez drugą firmę na magazyn i ogródek przy restauracji prowadzonej na działce 35/4.
Lokale generują stały, comiesięczny dochód - 118 000 PLN netto (sto osiemnaście tysięcy złoty netto )o wysokim poziomie stopy zwrotu.
Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, którego właścicielem jest Gmina Miasto Leżajsk.
Przed budynkiem znajduje się ponad 40 miejsc postojowych dla klientów galerii.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja, z dobrym dostępem komunikacyjnym w otoczeniu różnego rodzaju obiektów produkcyjnych, handlowych i usługowych.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w sieci: wod-kan, gazową, telefoniczną oraz instalację alarmową i monitoring.
Obiekt został wykonany w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Budynki są murowane, ocieplone, nowe okna. ostatnio była pomalowana elewacja. Klatka schodowa betonowa. Bieżące prace w gestii Najemców.
W ostatnich latach budynek został poddany modernizacji polegającej na wymianie pokrycia dachowego wykonanego z papy termozgrzewalnej, wymianie okien na aluminiowe i PCV, częściowej wymianie oświetlenia na ledowe oraz wykonanie podjazdów wraz z poręczami i uchwytami pomagającymi osobom niepełnosprawnym korzystanie z obiektu.
Schody i podjazdy wylewane terenowo, pokryte kostką.
Z przyjemnością zapraszam Państwa na prezentację i zachęcam do kupna. Czekam na Państwa propozycje cenowe pod numerami telefonów 781801012 oraz 510 283 888.
Podana cena jest kwotą netto, należy do niej doliczyć podatek vat w wysokości 23 %. Wystawiona zostanie faktura vat.
Grunt pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym, którego właścicielem jest Gmina Miasto Leżajsk.
Przed budynkiem znajduje się ponad 40 miejsc postojowych dla klientów galerii.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja, z dobrym dostępem komunikacyjnym w otoczeniu różnego rodzaju obiektów produkcyjnych, handlowych i usługowych.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w sieci: wod-kan, gazową, telefoniczną oraz instalację alarmową i monitoring.
Obiekt został wykonany w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Budynki są murowane, ocieplone, nowe okna. ostatnio była pomalowana elewacja. Klatka schodowa betonowa. Bieżące prace w gestii Najemców.
W ostatnich latach budynek został poddany modernizacji polegającej na wymianie pokrycia dachowego wykonanego z papy termozgrzewalnej, wymianie okien na aluminiowe i PCV, częściowej wymianie oświetlenia na ledowe oraz wykonanie podjazdów wraz z poręczami i uchwytami pomagającymi osobom niepełnosprawnym korzystanie z obiektu.
Schody i podjazdy wylewane terenowo, pokryte kostką.
Z przyjemnością zapraszam Państwa na prezentację i zachęcam do kupna. Czekam na Państwa propozycje cenowe pod numerami telefonów 781801012 oraz 510 283 888.
Podana cena jest kwotą netto, należy do niej doliczyć podatek vat w wysokości 23 %. Wystawiona zostanie faktura vat.
Chcesz uzyskać więcej informacji? Zadzwoń lub napisz do mnie!
Rozważasz kredytowanie nieruchomości?
Nasze biuro świadczy rzetelne i sprawdzone usługi doradztwa kredytowego. Jeżeli potrzebujesz pomocy w ustaleniu zdolności kredytowej lub po prostu fachowej porady jaki kredyt byłby dla Ciebie najkorzystniejszy zadzwoń by się umówić z naszym doradcą!
Zapraszam do kontaktu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
H4U-BS-176
Powierzchnia
2 000,00 m²
Powierzchnia działki
4 800 m²
Rodzaj obiektu
centrum handlowe
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1970
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)